兆美萬海
新北市 淡水區
平均單價
38.27
萬/坪
單價區間
27.1 - 49.2
萬/坪
平均總價
1369
萬
總價區間
639 - 3459
萬
銷售總額
21.3
億
交易筆數 / 總戶數
156 筆 / 191 戶
平均坪數
37.96
坪
容積率
299.53
%
建物高度
69.2
公尺
「兆美萬海」位於新北市淡水區，目前已有 156 筆成交紀錄。平均單價 38.3 萬/坪（27.1～49.2），平均總價 1,369 萬，平均坪數 38.0 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 38.3 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 13.7%。在該區 127 個預售案中單價排名第 38，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 38.0 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR23 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（42.7%），均價由 三層 的 31.5 萬至 十八層 的 45.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
兆美生活創新股份有限公司
建照號碼
110淡建字第00001號
基地位置
新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)
建物型態
住宅大樓
總樓高
20 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住40.08
管理狀態
無管理組織
「兆美萬海」建設公司：兆美生活創新股份有限公司，建照號碼：110淡建字第00001號，基地位置：新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)，建物型態：住宅大樓，總樓高：20 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住40.08。
建照詳情110淡建字第00001號
官方資料發照日期
2021/01/04
建築師事務所
謝政吉建築師事務所
層棟戶數
2幢4棟地上19層 地下3層 共191戶
建物高度
69.2 公尺
總樓地板面積
31,003.56 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.6% / 299.53%
停車位數
204 輛
工程造價
4.93 億元
兆美萬海，由兆美生活創新股份有限公司開發，位於新北市淡水區。建照字號110淡建字第00001號，2021/01/04核發，建築師謝政吉建築師事務所。鋼筋混凝土構造，2幢4棟地上19層 地下3層 共191戶。建物高度69.2公尺、總樓地板面積31,003.56 ㎡。建蔽率38.6%、容積率299.53%。規劃204個停車位、工程造價4.93 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。