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渼麗綻

新北市 鶯歌區 · 鶯桃路商圈

132 筆 / 180 戶

平均單價

43.9

萬/坪

單價區間

38.0–51.7

萬/坪

平均總價

1352

總價區間

958–1805

平均坪數

33.5 坪

成交總額

18.5 億

基地面積

1610.5 坪

建物高度

26.1 公尺

最新紀錄

2026/08

價格與坪數排除一樓及地下室

渼麗綻|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

113鶯建字第00237號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

欣懋建設股份有限公司

建照號碼

113鶯建字第00237號

基地位置

新北市鶯歌區鶯桃路413巷

建物型態

店面、華廈

總樓高

8 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用、商業用

重劃區

鶯桃路商圈

土地分區

住44.56商3.89

基地面積

1610.5 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 14 / 63

行政區單價

高於區域均價 37.6%

鶯歌區 63 個預售案中單價排名第 14

重劃區比較

鶯桃路商圈排名第 3 / 3

低於重劃區均價 3.0%

樓層價差

高低樓層價差 5.2%

最高 七層,最低 四層

資料新鮮度

更新至 2026/08

132 筆成交紀錄可供比較

建照資料113鶯建字第00237-01號

官方資料

發照日期

2024/12/24

建築師事務所

吳文修建築師事務所

層棟戶數

1幢6棟地上8層 地下2層 共180戶

建物高度

26.1 公尺

基地面積

1610.5 坪

總樓地板面積

19,662.96 ㎡

建蔽率 / 容積率

36.56% / 188.22%

停車位數

164 輛

工程造價

2.34 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「渼麗綻」建設公司:欣懋建設股份有限公司,建照號碼:113鶯建字第00237號,基地面積:1610.5 坪,基地位置:新北市鶯歌區鶯桃路413巷,建物型態:店面、華廈,總樓高:8 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用、商業用,重劃區:鶯桃路商圈,土地分區:住44.56商3.89。

建照摘要

渼麗綻,由欣懋建設股份有限公司開發,位於新北市鶯歌區。建照字號113鶯建字第00237-01號,2024/12/24核發,建築師吳文修建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢6棟地上8層 地下2層 共180戶。建物高度26.1公尺、基地面積1610.5坪、總樓地板面積19,662.96 ㎡。建蔽率36.56%、容積率188.22%。規劃164個停車位、工程造價2.34 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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