渼麗綻

「渼麗綻」位於新北市鶯歌區，目前已有 128 筆成交紀錄。平均單價 44.0 萬/坪（38.0～51.7），平均總價 1,351 萬，平均坪數 33.4 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR16（約 16% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 44.0 萬/坪，高於鶯歌區預售均價 31.7 萬/坪約 38.8%。在該區 62 個預售案中單價排名第 13，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 33.4 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR16 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（七層）與最低均價樓層（四層）價差僅約 4.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。