合謙劃時代

「合謙劃時代」位於新北市淡水區，目前已有 2 筆成交紀錄。平均單價 38.6 萬/坪（38.4～38.8），平均總價 1,476 萬，平均坪數 41.5 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR22（約 22% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 38.6 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 14.6%。在該區 127 個預售案中單價排名第 37，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 41.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR22 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（五層）與最低均價樓層（三層）價差僅約 1.1%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。