富霖富鄰
新北市 鶯歌區
平均單價
45.89
萬/坪
單價區間
40.4 - 51.2
萬/坪
平均總價
1180
萬
總價區間
940 - 1380
萬
銷售總額
1.9
億
交易筆數 / 總戶數
16 筆 / 38 戶
平均坪數
29.09
坪
容積率
159.38
%
建物高度
27
公尺
「富霖富鄰」位於新北市鶯歌區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 45.9 萬/坪（40.4～51.2），平均總價 1,180 萬，平均坪數 29.1 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR8（約 8% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 45.9 萬/坪，高於鶯歌區預售均價 31.7 萬/坪約 44.6%。在該區 62 個預售案中單價排名第 10，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 29.1 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR8 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（26.5%），均價由 四層 的 40.5 萬至 七層 的 51.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
富霖建設有限公司 負責人：游智硯
建照號碼
112鶯建字第00240號
基地位置
新北市鶯歌區永吉街
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住32.71
管理狀態
無管理組織
「富霖富鄰」建設公司：富霖建設有限公司 負責人：游智硯，建照號碼：112鶯建字第00240號，基地位置：新北市鶯歌區永吉街，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住32.71。
建照詳情112鶯建字第00240號
官方資料發照日期
2023/07/14
建築師事務所
凌啟豪建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上7層 地下1層 共38戶
建物高度
27 公尺
總樓地板面積
3,547.88 ㎡
建蔽率 / 容積率
49.82% / 159.38%
停車位數
30 輛
工程造價
4036 萬元
富霖富鄰，由富霖建設有限公司 負責人：游智硯開發，位於新北市鶯歌區。建照字號112鶯建字第00240號，2023/07/14核發，建築師凌啟豪建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上7層 地下1層 共38戶。建物高度27公尺、總樓地板面積3,547.88 ㎡。建蔽率49.82%、容積率159.38%。規劃30個停車位、工程造價4036 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。