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森鉅承

新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區

218 筆 / 218 戶

平均單價

42.8

萬/坪

單價區間

36.6–48.0

萬/坪

平均總價

1285

萬

總價區間

788–1970

萬

平均坪數

34.2 坪

成交總額

28.5 億

基地面積

1158.1 坪

建物高度

46.3 公尺

最新紀錄

2024/12

價格與坪數排除一樓及地下室

森鉅承|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

(113)鶯建字第00018號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

森鉅建設股份有限公司、安宏股份有限公司

建照號碼

(113)鶯建字第00018號、113鶯建字第00018號

基地位置

新北市鶯歌區鳳福路

建物型態

住宅大樓、店面

總樓高

14 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用、商業用

重劃區

鳳鳴重劃區

土地分區

住23.55

基地面積

1158.1 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 16 / 64

行政區單價

高於區域均價 33.0%

鶯歌區 64 個預售案中單價排名第 16

重劃區比較

鳳鳴重劃區排名第 8 / 34

高於重劃區均價 30.3%

樓層價差

高低樓層價差 8.4%

最高 十三層,最低 二層

資料新鮮度

更新至 2024/12

218 筆成交紀錄可供比較

建照資料113鶯建字第00018號

官方資料

發照日期

2024/01/18

構造種類

鋼筋混凝土構造

建築師事務所

廖錦盈建築師事務所

層棟戶數

1幢2棟地上14層 地下4層 共218戶

建物高度

46.3 公尺

基地面積

1158.1 坪

總樓地板面積

23,363.54 ㎡

建蔽率 / 容積率

33.5% / 285.98%

停車位數

230 輛

工程造價

3.23 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「森鉅承」建設公司:森鉅建設股份有限公司、安宏股份有限公司,建照號碼:(113)鶯建字第00018號、113鶯建字第00018號,基地面積:1158.1 坪,基地位置:新北市鶯歌區鳳福路,建物型態:住宅大樓、店面,總樓高:14 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用、商業用,重劃區:鳳鳴重劃區,土地分區:住23.55。

建照摘要

森鉅承,由森鉅建設股份有限公司、安宏股份有限公司開發,位於新北市鶯歌區。建照字號113鶯建字第00018號,發照日期2024/01/18,建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢2棟地上14層 地下4層 共218戶。建物高度46.3公尺、基地面積1158.1坪、總樓地板面積23,363.54 ㎡。建蔽率33.5%、容積率285.98%。規劃230個停車位、工程造價3.23 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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