新花開

「新花開」位於新北市五股區，目前已有 65 筆成交紀錄。平均單價 43.4 萬/坪（38.4～50.1），平均總價 1,285 萬，平均坪數 33.0 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR12（約 12% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 43.4 萬/坪，略高於五股區預售均價 41.1 萬/坪約 5.5%。在該區 56 個預售案中排名第 23，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.8%），均價由 二層 的 40.4 萬至 九層 的 47.6 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。