山水城州
新北市 五股區
平均單價
34.77
萬/坪
單價區間
22.9 - 52.7
萬/坪
平均總價
1170
萬
總價區間
690 - 2166
萬
銷售總額
15.3
億
交易筆數 / 總戶數
131 筆 / 184 戶
平均坪數
37.02
坪
容積率
239.99
%
建物高度
49.7
公尺
「山水城州」位於新北市五股區，目前已有 131 筆成交紀錄。平均單價 34.8 萬/坪（22.9～52.7），平均總價 1,170 萬，平均坪數 37.0 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR16（約 16% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 34.8 萬/坪，較五股區預售均價 41.1 萬/坪低約 15.5%。在該區 56 個預售案中排名第 36，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（46.5%），均價由 五層 的 31.0 萬至 十五層 的 45.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
顏玉梅等兩人
建照號碼
109股建字第00393、109股建字第00393號
基地位置
新北市五股區成泰路三段
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住商用、住家用
土地分區
住77.42
管理狀態
無管理組織
「山水城州」建設公司：顏玉梅等兩人，建照號碼：109股建字第00393、109股建字第00393號，基地位置：新北市五股區成泰路三段，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住商用、住家用，土地分區：住77.42。
建照詳情109股建字第00393號
官方資料發照日期
2020/09/11
建築師事務所
劉書文建築師事務所
層棟戶數
2幢17棟地上15層 地下3層 共184戶
建物高度
49.7 公尺
總樓地板面積
22,363.09 ㎡
建蔽率 / 容積率
33.12% / 239.99%
停車位數
184 輛
工程造價
2.95 億元
山水城州，由顏玉梅等兩人開發，位於新北市五股區。建照字號109股建字第00393號，2020/09/11核發，建築師劉書文建築師事務所。鋼筋混凝土構造，2幢17棟地上15層 地下3層 共184戶。建物高度49.7公尺、總樓地板面積22,363.09 ㎡。建蔽率33.12%、容積率239.99%。規劃184個停車位、工程造價2.95 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。