森原樹·樹之岩
新北市 淡水區
平均單價
42.80
萬/坪
單價區間
39.8 - 46.5
萬/坪
平均總價
1284
萬
總價區間
473 - 1994
萬
銷售總額
27.7
億
交易筆數 / 總戶數
216 筆 / 210 戶
平均坪數
34.34
坪
容積率
155.99
%
建物高度
21.6
公尺
「森原樹·樹之岩」位於新北市淡水區，目前已有 216 筆成交紀錄。平均單價 42.8 萬/坪（39.8～46.5），平均總價 1,284 萬，平均坪數 34.3 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR46（約 46% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 42.8 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 27.1%。在該區 127 個預售案中單價排名第 20，屬該區房價指標。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（七層）與最低均價樓層（二層）價差僅約 3.4%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
森原建設股份有限公司（負責人：曹尚憲）
建照號碼
110淡建字第00600號
基地位置
新北市淡水區竹林路
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住48.39
管理狀態
無管理組織
「森原樹·樹之岩」建設公司：森原建設股份有限公司（負責人：曹尚憲），建照號碼：110淡建字第00600號，基地位置：新北市淡水區竹林路，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住48.39。
建照詳情110淡建字第00600號
官方資料發照日期
2021/12/08
建築師事務所
李兆嘉建築師事務所
層棟戶數
2幢4棟地上7層 地下3層 共210戶
建物高度
21.6 公尺
總樓地板面積
21,347.25 ㎡
建蔽率 / 容積率
27.85% / 155.99%
停車位數
180 輛
工程造價
2.46 億元
森原樹·樹之岩，由森原建設股份有限公司（負責人：曹尚憲）開發，位於新北市淡水區。建照字號110淡建字第00600號，2021/12/08核發，建築師李兆嘉建築師事務所。鋼筋混凝土構造，2幢4棟地上7層 地下3層 共210戶。建物高度21.6公尺、總樓地板面積21,347.25 ㎡。建蔽率27.85%、容積率155.99%。規劃180個停車位、工程造價2.46 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。