森原樹·樹之岩
新北市 淡水區 · 竹圍生活圈
平均單價
42.8
萬/坪
單價區間
39.8–46.5
萬/坪
平均總價
1284
萬
總價區間
473–1994
萬
平均坪數
34.3 坪
成交總額
27.7 億
基地面積
2022.2 坪
建物高度
21.6 公尺
最新紀錄
2024/07
價格與坪數排除一樓及地下室
森原樹·樹之岩|基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
森原建設股份有限公司(負責人:曹尚憲)
建照號碼
110淡建字第00600號
基地位置
新北市淡水區竹林路
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
重劃區
竹圍生活圈
土地分區
住48.39
基地面積
2022.2 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 26.3%
淡水區 129 個預售案中單價排名第 21
重劃區比較
竹圍生活圈排名第 16 / 23
低於重劃區均價 5.3%
樓層價差
高低樓層價差 3.4%
最高 七層,最低 二層
資料新鮮度
更新至 2024/07
216 筆成交紀錄可供比較
建照資料110淡建字第00600-04號
官方資料發照日期
2025/07/14
建築師事務所
李兆嘉建築師事務所
層棟戶數
2幢4棟地上7層 地下3層 共210戶
建物高度
21.6 公尺
基地面積
2022.2 坪
總樓地板面積
21,347.76 ㎡
建蔽率 / 容積率
27.82% / 155.99%
停車位數
180 輛
工程造價
2.81 億元
查看完整文字摘要
建案摘要
「森原樹·樹之岩」建設公司:森原建設股份有限公司(負責人:曹尚憲),建照號碼:110淡建字第00600號,基地面積:2022.2 坪,基地位置:新北市淡水區竹林路,建物型態:華廈,總樓高:7 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:竹圍生活圈,土地分區:住48.39。
建照摘要
森原樹·樹之岩,由森原建設股份有限公司(負責人:曹尚憲)開發,位於新北市淡水區。建照字號110淡建字第00600-04號,2025/07/14核發,建築師李兆嘉建築師事務所。鋼筋混凝土構造,2幢4棟地上7層 地下3層 共210戶。建物高度21.6公尺、基地面積2022.2坪、總樓地板面積21,347.76 ㎡。建蔽率27.82%、容積率155.99%。規劃180個停車位、工程造價2.81 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。
