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森原樹·樹之岩

新北市 淡水區 · 竹圍生活圈

216 筆 / 210 戶

平均單價

42.8

萬/坪

單價區間

39.8–46.5

萬/坪

平均總價

1284

總價區間

473–1994

平均坪數

34.3 坪

成交總額

27.7 億

基地面積

2022.2 坪

建物高度

21.6 公尺

最新紀錄

2024/07

價格與坪數排除一樓及地下室

森原樹·樹之岩|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

110淡建字第00600號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

森原建設股份有限公司(負責人:曹尚憲)

建照號碼

110淡建字第00600號

基地位置

新北市淡水區竹林路

建物型態

華廈

總樓高

7 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用

重劃區

竹圍生活圈

土地分區

住48.39

基地面積

2022.2 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 21 / 129

行政區單價

高於區域均價 26.3%

淡水區 129 個預售案中單價排名第 21

重劃區比較

竹圍生活圈排名第 16 / 23

低於重劃區均價 5.3%

樓層價差

高低樓層價差 3.4%

最高 七層,最低 二層

資料新鮮度

更新至 2024/07

216 筆成交紀錄可供比較

建照資料110淡建字第00600-04號

官方資料

發照日期

2025/07/14

建築師事務所

李兆嘉建築師事務所

層棟戶數

2幢4棟地上7層 地下3層 共210戶

建物高度

21.6 公尺

基地面積

2022.2 坪

總樓地板面積

21,347.76 ㎡

建蔽率 / 容積率

27.82% / 155.99%

停車位數

180 輛

工程造價

2.81 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「森原樹·樹之岩」建設公司:森原建設股份有限公司(負責人:曹尚憲),建照號碼:110淡建字第00600號,基地面積:2022.2 坪,基地位置:新北市淡水區竹林路,建物型態:華廈,總樓高:7 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:竹圍生活圈,土地分區:住48.39。

建照摘要

森原樹·樹之岩,由森原建設股份有限公司(負責人:曹尚憲)開發,位於新北市淡水區。建照字號110淡建字第00600-04號,2025/07/14核發,建築師李兆嘉建築師事務所。鋼筋混凝土構造,2幢4棟地上7層 地下3層 共210戶。建物高度21.6公尺、基地面積2022.2坪、總樓地板面積21,347.76 ㎡。建蔽率27.82%、容積率155.99%。規劃180個停車位、工程造價2.81 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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