舜記福砌

「舜記福砌」位於新北市樹林區，目前已有 23 筆成交紀錄。平均單價 51.1 萬/坪（46.1～60.0），平均總價 1,089 萬，平均坪數 21.6 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR4（約 4% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 51.1 萬/坪，高於樹林區預售均價 40.1 萬/坪約 27.2%。在該區 30 個預售案中單價排名第 6，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 21.6 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR4 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（23.6%），均價由 三層 的 48.2 萬至 七層 的 59.6 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。