微美之星

「微美之星」位於新北市五股區，目前已有 6 筆成交紀錄。平均單價 50.0 萬/坪（47.1～52.1），平均總價 1,431 萬，平均坪數 32.5 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR20（約 20% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 50.0 萬/坪，高於五股區預售均價 41.1 萬/坪約 21.5%。在該區 56 個預售案中單價排名第 15，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 32.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR20 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 52.1 萬/坪），最低為 三層（均價 47.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.4%。