雙捷大院

「雙捷大院」位於新北市泰山區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 44.6 萬/坪（38.5～52.3），平均總價 1,290 萬，平均坪數 33.4 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR21（約 21% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 44.6 萬/坪，略低於泰山區預售均價 46.8 萬/坪約 4.8%。在該區 45 個預售案中排名第 26，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.4%），均價由 五層 的 41.9 萬至 二層 的 48.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。