中科峇里島15

「中科峇里島15」位於台中市神岡區，目前已有 42 筆成交紀錄。平均單價 33.5 萬/坪（31.3～39.2），平均總價 1,093 萬，平均坪數 38.8 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR26（約 26% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 33.5 萬/坪，略低於神岡區預售均價 34.2 萬/坪約 2.0%。在該區 13 個預售案中排名第 6，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於員林，單價高於員林均價 31.8 萬/坪約 5.3%，在該重劃區 7 個建案中排名第 4。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.7%），均價由 四層 的 32.0 萬至 九層 的 37.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。