久樘南方童畫
台中市 神岡區
平均單價
39.60
萬/坪
單價區間
36.7 - 43.5
萬/坪
平均總價
1272
萬
總價區間
1022 - 1669
萬
銷售總額
13.9
億
交易筆數 / 總戶數
109 筆 / 110 戶
平均坪數
37.98
坪
容積率
214.99
%
建物高度
49.95
公尺
「久樘南方童畫」位於台中市神岡區，目前已有 109 筆成交紀錄。平均單價 39.6 萬/坪（36.7～43.5），平均總價 1,272 萬，平均坪數 38.0 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR35（約 35% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 39.6 萬/坪，高於神岡區預售均價 34.2 萬/坪約 15.9%。在該區 13 個預售案中單價排名第 3，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十二層（均價 41.9 萬/坪），最低為 三層（均價 37.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.4%。
建案資訊
建設公司
久築建設有限公司
建照號碼
112中都建字第00278號
基地位置
臺中市神岡區中正南街
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一之二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「久樘南方童畫」建設公司：久築建設有限公司，建照號碼：112中都建字第00278號，基地位置：臺中市神岡區中正南街，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一之二種住宅區。
建照詳情112中都建字第00278號
發照日期
2026/05/07
起造人
久築建設有限公司
建築師事務所
陳新成 (陳新成建築師事務所)
營造廠
久億營造有限公司( 登記證號：A05116)
層棟戶數
1幢4棟地上15層地下2層110戶
建物高度
49.95 公尺
總樓地板面積
13,108.12 ㎡
建蔽率 / 容積率
31.34% / 214.99%
使用分區
第一之二種住宅區
工程造價
1.73 億元
久樘南方童畫，由久築建設有限公司開發，位於台中市神岡區。建照字號112中都建字第00278號，2026/05/07核發，建築師陳新成 (陳新成建築師事務所)，營造廠久億營造有限公司( 登記證號：A05116)。鋼筋混凝土造，1幢4棟地上15層地下2層110戶。建物高度49.95公尺、總樓地板面積13,108.12 ㎡。建蔽率31.34%、容積率214.99%。使用分區為第一之二種住宅區。工程造價1.73 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。