佳福柏斯市
台中市 梧棲區 · 臺中港一期一階
平均單價
19.96
萬/坪
單價區間
15.0 - 25.3
萬/坪
平均總價
713
萬
總價區間
417 - 1030
萬
銷售總額
20.7
億
交易筆數 / 總戶數
290 筆 / 301 戶
平均坪數
39.99
坪
基地面積
1126.2
坪
建物高度
49.95
公尺
「佳福柏斯市」位於台中市梧棲區，目前已有 290 筆成交紀錄。平均單價 20.0 萬/坪（15.0～25.3），平均總價 713 萬，平均坪數 40.0 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR9（約 9% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 20.0 萬/坪，較梧棲區預售均價 25.3 萬/坪低約 21.2%。在該區 58 個預售案中排名第 50，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於臺中港一期一階，單價低於臺中港一期一階均價 20.3 萬/坪約 1.7%，在該重劃區 8 個建案中排名第 5。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（28.1%），均價由 六層 的 17.7 萬至 十五層 的 22.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
佳福建設股份有限公司
建照號碼
109中都建字第01090號
基地位置
臺中市梧棲區梧棲段2781地號(四維中路、四維東路)
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、住商用
土地分區
第三種商業區
管理狀態
無管理組織
「佳福柏斯市」建設公司：佳福建設股份有限公司，建照號碼：109中都建字第01090號，基地位置：臺中市梧棲區梧棲段2781地號(四維中路、四維東路)，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、住商用，土地分區：第三種商業區。
建照詳情109中都建字第01090號
發照日期
2024/05/09
起造人
佳福建設股份有限公司
建築師事務所
林偉琦 (林偉琦建築師事務所)
營造廠
萬代福營造有限公司
層棟戶數
地上15層 地下4層 1幢 4棟 301戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
1126.2 坪
總樓地板面積
37,717.87 ㎡
建蔽率 / 容積率
57.51% / 499.94%
使用分區
第三種商業區
工程造價
4.30 億元
佳福柏斯市，由佳福建設股份有限公司開發，位於台中市梧棲區。建照字號109中都建字第01090號，2024/05/09核發，建築師林偉琦 (林偉琦建築師事務所)，營造廠萬代福營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下4層 1幢 4棟 301戶。建物高度49.95公尺、基地面積1126.2坪、總樓地板面積37,717.87 ㎡。建蔽率57.51%、容積率499.94%。使用分區為第三種商業區。工程造價4.30 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。