保辰一森園

「保辰一森園」位於台中市龍井區，目前已有 53 筆成交紀錄。平均單價 37.1 萬/坪（35.0～38.9），平均總價 1,068 萬，平均坪數 32.7 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 37.1 萬/坪，高於龍井區預售均價 29.5 萬/坪約 26.1%。在該區 46 個預售案中單價排名第 6，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 32.7 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR23 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 九層（均價 38.4 萬/坪），最低為 二層（均價 35.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.6%。