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保辰一森園

台中市 龍井區

53 筆 / 56 戶

平均單價

37.1

萬/坪

單價區間

35.0–38.9

萬/坪

平均總價

1068

總價區間

856–1210

平均坪數

32.7 坪

成交總額

5.7 億

基地面積

399.5 坪

建物高度

28.8 公尺

最新紀錄

2026/02

價格與坪數排除一樓及地下室

保辰一森園|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

112中都建字第01500號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

君第建設有限公司 蔡宗晉

建照號碼

112中都建字第01500號

基地位置

臺中市龍井區中沙路新庄仔巷

建物型態

華廈

總樓高

9 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用

土地分區

nan

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 6 / 46

行政區單價

高於區域均價 26.1%

龍井區 46 個預售案中單價排名第 6

樓層價差

高低樓層價差 7.6%

最高 九層,最低 二層

資料新鮮度

更新至 2026/02

53 筆成交紀錄可供比較

建照資料112中都建字第01500號

發照日期

2023/09/29

起造人

君第建設有限公司

建築師事務所

林柏宏 (林柏宏建築師事務所)

營造廠

登田營造股份有限公司

層棟戶數

地上9層 地下2層 1幢 1棟 56戶

建物高度

28.8 公尺

基地面積

399.5 坪

總樓地板面積

5,797.42 ㎡

建蔽率 / 容積率

46.15% / 239.74%

使用分區

鄉村區乙種建築用地

工程造價

5067 萬元

查看完整文字摘要

建案摘要

「保辰一森園」建設公司:君第建設有限公司 蔡宗晉,建照號碼:112中都建字第01500號,基地位置:臺中市龍井區中沙路新庄仔巷,建物型態:華廈,總樓高:9 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:nan。

建照摘要

保辰一森園,由君第建設有限公司 蔡宗晉開發,位於台中市龍井區。建照字號112中都建字第01500號,2023/09/29核發,建築師林柏宏 (林柏宏建築師事務所),營造廠登田營造股份有限公司。鋼筋混凝土造,地上9層 地下2層 1幢 1棟 56戶。建物高度28.8公尺、基地面積399.5坪、總樓地板面積5,797.42 ㎡。建蔽率46.15%、容積率239.74%。使用分區為鄉村區乙種建築用地。工程造價5067 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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