保辰一森園
台中市 龍井區
平均單價
37.1
萬/坪
單價區間
35.0–38.9
萬/坪
平均總價
1068
萬
總價區間
856–1210
萬
平均坪數
32.7 坪
成交總額
5.7 億
基地面積
399.5 坪
建物高度
28.8 公尺
最新紀錄
2026/02
價格與坪數排除一樓及地下室
保辰一森園|基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
君第建設有限公司 蔡宗晉
建照號碼
112中都建字第01500號
基地位置
臺中市龍井區中沙路新庄仔巷
建物型態
華廈
總樓高
9 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
nan
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 26.1%
龍井區 46 個預售案中單價排名第 6
樓層價差
高低樓層價差 7.6%
最高 九層,最低 二層
資料新鮮度
更新至 2026/02
53 筆成交紀錄可供比較
建照資料112中都建字第01500號
發照日期
2023/09/29
起造人
君第建設有限公司
建築師事務所
林柏宏 (林柏宏建築師事務所)
營造廠
登田營造股份有限公司
層棟戶數
地上9層 地下2層 1幢 1棟 56戶
建物高度
28.8 公尺
基地面積
399.5 坪
總樓地板面積
5,797.42 ㎡
建蔽率 / 容積率
46.15% / 239.74%
使用分區
鄉村區乙種建築用地
工程造價
5067 萬元
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建案摘要
「保辰一森園」建設公司:君第建設有限公司 蔡宗晉,建照號碼:112中都建字第01500號,基地位置:臺中市龍井區中沙路新庄仔巷,建物型態:華廈,總樓高:9 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:nan。
建照摘要
保辰一森園,由君第建設有限公司 蔡宗晉開發,位於台中市龍井區。建照字號112中都建字第01500號,2023/09/29核發,建築師林柏宏 (林柏宏建築師事務所),營造廠登田營造股份有限公司。鋼筋混凝土造,地上9層 地下2層 1幢 1棟 56戶。建物高度28.8公尺、基地面積399.5坪、總樓地板面積5,797.42 ㎡。建蔽率46.15%、容積率239.74%。使用分區為鄉村區乙種建築用地。工程造價5067 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。
