光語卉
台中市 北屯區 · 第四期中正東山
平均單價
58.48
萬/坪
單價區間
58.5
萬/坪
平均總價
1436
萬
總價區間
1436
萬
銷售總額
1436
萬
交易筆數 / 總戶數
1 筆 / 20 戶
平均坪數
24.55
坪
基地面積
134
坪
建物高度
20.5
公尺
「光語卉」位於台中市北屯區，目前已有 1 筆成交紀錄。平均單價 58.5 萬/坪（58.5～58.5），平均總價 1,436 萬，平均坪數 24.6 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR45（約 45% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 58.5 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 25.3%。在該區 237 個預售案中單價排名第 57，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於第四期中正東山，單價高於第四期中正東山均價 53.1 萬/坪約 10.0%，在該重劃區 24 個建案中排名第 7。
建案資訊
建設公司
鑫大略建設股份有限公司、郡龍建設股份有限公司
建照號碼
114中都建字第00342號
基地位置
臺中市北屯區旅順路一段
建物型態
華廈
總樓高
6 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「光語卉」建設公司：鑫大略建設股份有限公司、郡龍建設股份有限公司，建照號碼：114中都建字第00342號，基地位置：臺中市北屯區旅順路一段，建物型態：華廈，總樓高：6 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情114中都建字第00342號
發照日期
2025/03/10
起造人
鑫大略建設股份有限公司
建築師事務所
蔡長恩 (蔡長恩建築師事務所)
營造廠
川發營造有限公司
層棟戶數
地上6層 地下1層 1幢 1棟 20戶
建物高度
20.5 公尺
基地面積
134 坪
總樓地板面積
1,695.09 ㎡
建蔽率 / 容積率
59.9% / 219.99%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1564 萬元
光語卉，由鑫大略建設股份有限公司、郡龍建設股份有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號114中都建字第00342號，2025/03/10核發，建築師蔡長恩 (蔡長恩建築師事務所)，營造廠川發營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上6層 地下1層 1幢 1棟 20戶。建物高度20.5公尺、基地面積134坪、總樓地板面積1,695.09 ㎡。建蔽率59.9%、容積率219.99%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1564 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。