德光星綻
台中市 沙鹿區 · 清梧
平均單價
33.7
萬/坪
單價區間
31.6–35.5
萬/坪
平均總價
1115
萬
總價區間
920–1300
萬
平均坪數
39.4 坪
成交總額
1.8 億
基地面積
451.9 坪
建物高度
40.7 公尺
最新紀錄
2025/10
價格與坪數排除一樓及地下室
德光星綻｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
凱俊建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第02458號
基地位置
臺中市沙鹿區中山路金星二巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼骨混凝土造
用途
住家用
土地分區
4
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 2.7%
沙鹿區 75 個預售案中單價排名第 35
重劃區比較
清梧排名第 10 / 51
高於重劃區均價 16.1%
樓層價差
高低樓層價差 8.1%
最高 八層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2025/10
16 筆成交紀錄可供比較
建照資料111中都建字第02458號
發照日期
2022/11/30
起造人
凱俊建設股份有限公司
建築師事務所
謝明恕 (謝明恕建築師事務所)
營造廠
謝明恕建築師事務所 等如附表
層棟戶數
地上12層 地下2層 1幢 1棟 66戶
建物高度
40.7 公尺
基地面積
451.9 坪
總樓地板面積
7,844.05 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.64% / 198.7%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
9950 萬元
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建案摘要
「德光星綻」建設公司：凱俊建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第02458號，基地位置：臺中市沙鹿區中山路金星二巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼骨混凝土造，用途：住家用，土地分區：4。
建照摘要
德光星綻，由凱俊建設股份有限公司開發，位於台中市沙鹿區。建照字號111中都建字第02458號，2022/11/30核發，建築師謝明恕 (謝明恕建築師事務所)，營造廠謝明恕建築師事務所 等如附表。鋼筋混凝土造，地上12層 地下2層 1幢 1棟 66戶。建物高度40.7公尺、基地面積451.9坪、總樓地板面積7,844.05 ㎡。建蔽率39.64%、容積率198.7%。使用分區為第四種住宅區。工程造價9950 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。