德光星綻

「德光星綻」位於台中市沙鹿區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 33.7 萬/坪（31.6～35.5），平均總價 1,115 萬，平均坪數 39.4 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR27（約 27% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 33.7 萬/坪，略高於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 2.5%。在該區 74 個預售案中排名第 35，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於清梧，單價高於清梧均價 28.9 萬/坪約 16.3%，在該重劃區 50 個建案中排名第 10。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 34.9 萬/坪），最低為 四層（均價 32.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.1%。