勝興豐境
台中市 梧棲區 · 臺中港特定區市鎮中心
平均單價
25.02
萬/坪
單價區間
21.2 - 29.8
萬/坪
平均總價
966
萬
總價區間
450 - 1490
萬
銷售總額
39.9
億
交易筆數 / 總戶數
413 筆 / 459 戶
平均坪數
41.66
坪
基地面積
1515
坪
建物高度
72.7
公尺
「勝興豐境」位於台中市梧棲區，目前已有 413 筆成交紀錄。平均單價 25.0 萬/坪（21.2～29.8），平均總價 966 萬，平均坪數 41.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR21（約 21% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 25.0 萬/坪，略低於梧棲區預售均價 25.3 萬/坪約 1.2%。在該區 58 個預售案中排名第 29，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於臺中港特定區市鎮中心，單價高於臺中港特定區市鎮中心均價 23.1 萬/坪約 8.4%，在該重劃區 23 個建案中排名第 6。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.8%），均價由 四層 的 22.9 萬至 二十一層 的 27.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
勝興建設股份有限公司
建照號碼
108中都建字第02669號
基地位置
臺中市梧棲區市鎮南段74地號(港新一路跟四維東路口)
建物型態
住宅大樓
總樓高
22 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、住商用
土地分區
第四種商業區
管理狀態
無管理組織
「勝興豐境」建設公司：勝興建設股份有限公司，建照號碼：108中都建字第02669號，基地位置：臺中市梧棲區市鎮南段74地號(港新一路跟四維東路口)，建物型態：住宅大樓，總樓高：22 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、住商用，土地分區：第四種商業區。
建照詳情108中都建字第02669號
發照日期
2024/03/13
起造人
勝興建設股份有限公司
建築師事務所
吳六合 (吳六合建築師事務所)
營造廠
協侑營造有限公司
層棟戶數
地上22層 地下4層 1幢 2棟 459戶
建物高度
72.7 公尺
基地面積
1515 坪
總樓地板面積
59,777.52 ㎡
建蔽率 / 容積率
62.37% / 599.91%
使用分區
第四種商業區
工程造價
8.01 億元
勝興豐境，由勝興建設股份有限公司開發，位於台中市梧棲區。建照字號108中都建字第02669號，2024/03/13核發，建築師吳六合 (吳六合建築師事務所)，營造廠協侑營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上22層 地下4層 1幢 2棟 459戶。建物高度72.7公尺、基地面積1515坪、總樓地板面積59,777.52 ㎡。建蔽率62.37%、容積率599.91%。使用分區為第四種商業區。工程造價8.01 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。