天睦中央親鄰
台中市 梧棲區 · 清梧
平均單價
27.39
萬/坪
單價區間
25.7 - 28.5
萬/坪
平均總價
1215
萬
總價區間
1098 - 1469
萬
銷售總額
1.6
億
交易筆數 / 總戶數
13 筆 / 58 戶
平均坪數
47.18
坪
基地面積
763.2
坪
建物高度
26.75
公尺
「天睦中央親鄰」位於台中市梧棲區，目前已有 13 筆成交紀錄。平均單價 27.4 萬/坪（25.7～28.5），平均總價 1,215 萬，平均坪數 47.2 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR31（約 31% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 27.4 萬/坪，略高於梧棲區預售均價 25.5 萬/坪約 7.5%。在該區 59 個預售案中排名第 22，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於清梧，單價低於清梧均價 28.9 萬/坪約 5.3%，在該重劃區 50 個建案中排名第 28。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 28.5 萬/坪），最低為 二層（均價 26.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.3%。
建案資訊
建設公司
合眾建築經理股份有限公司
建照號碼
112中都建字第01645號、112中都建字第
基地位置
臺中市梧棲區中央路二段
建物型態
華廈、店面
總樓高
8 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「天睦中央親鄰」建設公司：合眾建築經理股份有限公司，建照號碼：112中都建字第01645號、112中都建字第、112中都件字第01645號，基地位置：臺中市梧棲區中央路二段，建物型態：華廈、店面，總樓高：8 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情112中都建字第01645號
發照日期
2025/08/22
起造人
合眾建築經理股份有限公司
建築師事務所
周孫江 (周孫江建築師事務所)
營造廠
天富營造股份有限公司
層棟戶數
地上8層 地下1層 1幢 2棟 58戶
建物高度
26.75 公尺
基地面積
763.2 坪
總樓地板面積
9,012.12 ㎡
建蔽率 / 容積率
54.77% / 199.94%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
7515 萬元
天睦中央親鄰，由合眾建築經理股份有限公司開發，位於台中市梧棲區。建照字號112中都建字第01645號，2025/08/22核發，建築師周孫江 (周孫江建築師事務所)，營造廠天富營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上8層 地下1層 1幢 2棟 58戶。建物高度26.75公尺、基地面積763.2坪、總樓地板面積9,012.12 ㎡。建蔽率54.77%、容積率199.94%。使用分區為第四種住宅區。工程造價7515 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。