勝邦綠邑5

「勝邦綠邑5」位於台中市梧棲區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 27.9 萬/坪（26.3～29.9），平均總價 752 萬，平均坪數 26.4 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR6（約 6% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 27.9 萬/坪，高於梧棲區預售均價 25.3 萬/坪約 10.2%。在該區 58 個預售案中單價排名第 19，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 26.4 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR6 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 五層（均價 29.5 萬/坪），最低為 四層（均價 26.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.6%。