德光大智
台中市 龍井區
平均單價
28.43
萬/坪
單價區間
27.1 - 30.6
萬/坪
平均總價
996
萬
總價區間
752 - 1230
萬
銷售總額
3.9
億
交易筆數 / 總戶數
39 筆 / 92 戶
平均坪數
42.18
坪
基地面積
792.2
坪
建物高度
44.2
公尺
「德光大智」位於台中市龍井區，目前已有 39 筆成交紀錄。平均單價 28.4 萬/坪（27.1～30.6），平均總價 996 萬，平均坪數 42.2 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR18（約 18% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 28.4 萬/坪，略低於龍井區預售均價 29.5 萬/坪約 3.5%。在該區 46 個預售案中排名第 25，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 九層（均價 30.5 萬/坪），最低為 三層（均價 27.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.5%。
建案資訊
建設公司
德光建設股份有限公司
建照號碼
110中都建字第00043號
基地位置
臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口
建物型態
住宅大樓
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「德光大智」建設公司：德光建設股份有限公司，建照號碼：110中都建字第00043號，基地位置：臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口，建物型態：住宅大樓，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情110中都建字第00043號
發照日期
2025/05/10
起造人
德光建設股份有限公司
建築師事務所
劉鎮忠 (劉鎮忠建築師事務所)
營造廠
德同營造股份有限公司
層棟戶數
地上13層 地下2層 1幢 2棟 92戶
建物高度
44.2 公尺
基地面積
792.2 坪
總樓地板面積
12,614.36 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.07% / 199.35%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
1.58 億元
德光大智，由德光建設股份有限公司開發，位於台中市龍井區。建照字號110中都建字第00043號，2025/05/10核發，建築師劉鎮忠 (劉鎮忠建築師事務所)，營造廠德同營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上13層 地下2層 1幢 2棟 92戶。建物高度44.2公尺、基地面積792.2坪、總樓地板面積12,614.36 ㎡。建蔽率38.07%、容積率199.35%。使用分區為第四種住宅區。工程造價1.58 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。