品微楓
台中市 南屯區
平均單價
31.3
萬/坪
單價區間
27.5–45.4
萬/坪
平均總價
1155
萬
總價區間
751–2700
萬
平均坪數
40.0 坪
成交總額
18.5 億
基地面積
1141 坪
建物高度
50.7 公尺
最新紀錄
2025/12
價格與坪數排除一樓及地下室
品微楓|基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
品淳建設股份有公司
建照號碼
111中都建字第01687號
基地位置
臺中市南屯區楓樹東街301號後方
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二之二種住宅區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 41.9%
南屯區 120 個預售案中單價排名第 111
樓層價差
高低樓層價差 7.0%
最高 二層,最低 五層
資料新鮮度
更新至 2025/12
160 筆成交紀錄可供比較
建照資料111中都建字第01687號
發照日期
2024/12/02
起造人
僑馥建築經理股份有限公司
建築師事務所
何朝宗 (何朝宗建築師事務所)
營造廠
欣祥營造股份有限公司
層棟戶數
地上14層 地下2層 1幢 2棟 156戶
建物高度
50.7 公尺
基地面積
1141 坪
總樓地板面積
19,748.03 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.14% / 281.32%
使用分區
第二之二種住宅區
工程造價
2.51 億元
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建案摘要
「品微楓」建設公司:品淳建設股份有公司,建照號碼:111中都建字第01687號,基地位置:臺中市南屯區楓樹東街301號後方,建物型態:住宅大樓,總樓高:14 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:第二之二種住宅區。
建照摘要
品微楓,由品淳建設股份有公司開發,位於台中市南屯區。建照字號111中都建字第01687號,2024/12/02核發,建築師何朝宗 (何朝宗建築師事務所),營造廠欣祥營造股份有限公司。鋼筋混凝土造,地上14層 地下2層 1幢 2棟 156戶。建物高度50.7公尺、基地面積1141坪、總樓地板面積19,748.03 ㎡。建蔽率38.14%、容積率281.32%。使用分區為第二之二種住宅區。工程造價2.51 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。
