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品微楓

台中市 南屯區

160 筆 / 156 戶

平均單價

31.3

萬/坪

單價區間

27.5–45.4

萬/坪

平均總價

1155

總價區間

751–2700

平均坪數

40.0 坪

成交總額

18.5 億

基地面積

1141 坪

建物高度

50.7 公尺

最新紀錄

2025/12

價格與坪數排除一樓及地下室

品微楓|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

111中都建字第01687號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

品淳建設股份有公司

建照號碼

111中都建字第01687號

基地位置

臺中市南屯區楓樹東街301號後方

建物型態

住宅大樓

總樓高

14 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用

土地分區

第二之二種住宅區

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 111 / 120

行政區單價

低於區域均價 41.9%

南屯區 120 個預售案中單價排名第 111

樓層價差

高低樓層價差 7.0%

最高 二層,最低 五層

資料新鮮度

更新至 2025/12

160 筆成交紀錄可供比較

建照資料111中都建字第01687號

發照日期

2024/12/02

起造人

僑馥建築經理股份有限公司

建築師事務所

何朝宗 (何朝宗建築師事務所)

營造廠

欣祥營造股份有限公司

層棟戶數

地上14層 地下2層 1幢 2棟 156戶

建物高度

50.7 公尺

基地面積

1141 坪

總樓地板面積

19,748.03 ㎡

建蔽率 / 容積率

38.14% / 281.32%

使用分區

第二之二種住宅區

工程造價

2.51 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「品微楓」建設公司:品淳建設股份有公司,建照號碼:111中都建字第01687號,基地位置:臺中市南屯區楓樹東街301號後方,建物型態:住宅大樓,總樓高:14 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:第二之二種住宅區。

建照摘要

品微楓,由品淳建設股份有公司開發,位於台中市南屯區。建照字號111中都建字第01687號,2024/12/02核發,建築師何朝宗 (何朝宗建築師事務所),營造廠欣祥營造股份有限公司。鋼筋混凝土造,地上14層 地下2層 1幢 2棟 156戶。建物高度50.7公尺、基地面積1141坪、總樓地板面積19,748.03 ㎡。建蔽率38.14%、容積率281.32%。使用分區為第二之二種住宅區。工程造價2.51 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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