品微楓
台中市 南屯區
平均單價
31.31
萬/坪
單價區間
27.5 - 45.4
萬/坪
平均總價
1155
萬
總價區間
751 - 2700
萬
銷售總額
18.5
億
交易筆數 / 總戶數
160 筆 / 156 戶
平均坪數
39.96
坪
基地面積
1141
坪
建物高度
50.7
公尺
「品微楓」位於台中市南屯區，目前已有 160 筆成交紀錄。平均單價 31.3 萬/坪（27.5～45.4），平均總價 1,155 萬，平均坪數 40.0 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR51（約 51% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 31.3 萬/坪，較南屯區預售均價 52.9 萬/坪低約 40.9%。在該區 111 個預售案中排名第 102，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二層（均價 32.5 萬/坪），最低為 五層（均價 30.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.0%。
建案資訊
建設公司
品淳建設股份有公司
建照號碼
111中都建字第01687號
基地位置
臺中市南屯區楓樹東街301號後方
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二之二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「品微楓」建設公司：品淳建設股份有公司，建照號碼：111中都建字第01687號，基地位置：臺中市南屯區楓樹東街301號後方，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二之二種住宅區。
建照詳情111中都建字第01687號
發照日期
2024/12/02
起造人
僑馥建築經理股份有限公司
建築師事務所
何朝宗 (何朝宗建築師事務所)
營造廠
欣祥營造股份有限公司
層棟戶數
地上14層 地下2層 1幢 2棟 156戶
建物高度
50.7 公尺
基地面積
1141 坪
總樓地板面積
19,748.03 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.14% / 281.32%
使用分區
第二之二種住宅區
工程造價
2.51 億元
品微楓，由品淳建設股份有公司開發，位於台中市南屯區。建照字號111中都建字第01687號，2024/12/02核發，建築師何朝宗 (何朝宗建築師事務所)，營造廠欣祥營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上14層 地下2層 1幢 2棟 156戶。建物高度50.7公尺、基地面積1141坪、總樓地板面積19,748.03 ㎡。建蔽率38.14%、容積率281.32%。使用分區為第二之二種住宅區。工程造價2.51 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。