國聚之邑
台中市 南區
平均單價
46.40
萬/坪
單價區間
40.5 - 56.4
萬/坪
平均總價
2619
萬
總價區間
2031 - 3558
萬
銷售總額
16.2
億
交易筆數 / 總戶數
62 筆 / 85 戶
平均坪數
62.67
坪
容積率
348.3
%
建物高度
79.9
公尺
「國聚之邑」位於台中市南區，目前已有 62 筆成交紀錄。平均單價 46.4 萬/坪（40.5～56.4），平均總價 2,619 萬，平均坪數 62.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR86（約 86% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 46.4 萬/坪，略高於南區預售均價 44.4 萬/坪約 4.4%。在該區 60 個預售案中排名第 25，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（37.4%），均價由 四層 的 41.0 萬至 二十二層 的 56.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
國聚建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01950號
基地位置
臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第2種住宅區,第2種商業區
管理狀態
無管理組織
「國聚之邑」建設公司：國聚建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01950號，基地位置：臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第2種住宅區,第2種商業區。
建照詳情111中都建字第01950號
發照日期
2026/04/07
起造人
國聚建設股份有限公司
建築師事務所
呂永豐 (永豐建築師事務所)
營造廠
元聚營造有限公司( 登記證號：A01927)
層棟戶數
1幢1棟地上24層地下3層85戶
建物高度
79.9 公尺
總樓地板面積
17,849.21 ㎡
建蔽率 / 容積率
45.01% / 348.3%
使用分區
第二種商業區，第二種住宅區
工程造價
2.64 億元
國聚之邑，由國聚建設股份有限公司開發，位於台中市南區。建照字號111中都建字第01950號，2026/04/07核發，建築師呂永豐 (永豐建築師事務所)，營造廠元聚營造有限公司( 登記證號：A01927)。鋼筋混凝土造，1幢1棟地上24層地下3層85戶。建物高度79.9公尺、總樓地板面積17,849.21 ㎡。建蔽率45.01%、容積率348.3%。使用分區為第二種商業區，第二種住宅區。工程造價2.64 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。