富精科2
台中市 南屯區
平均單價
47.26
萬/坪
單價區間
45.8 - 48.8
萬/坪
平均總價
1058
萬
總價區間
1020 - 1098
萬
銷售總額
5288
萬
交易筆數 / 總戶數
5 筆 / 22 戶
平均坪數
22.94
坪
基地面積
156.8
坪
建物高度
23.4
公尺
「富精科2」位於台中市南屯區，目前已有 5 筆成交紀錄。平均單價 47.3 萬/坪（45.8～48.8），平均總價 1,058 萬，平均坪數 22.9 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 47.3 萬/坪，較南屯區預售均價 52.9 萬/坪低約 10.7%。在該區 111 個預售案中排名第 70，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（六層）與最低均價樓層（二層）價差僅約 5.0%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
僑馥建築經理股份有限公司
建照號碼
110中都建字第01087號
基地位置
臺中市南屯區文山三街保安九街口
建物型態
華廈
總樓高
6 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、見使用執照
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「富精科2」建設公司：僑馥建築經理股份有限公司，建照號碼：110中都建字第01087號，基地位置：臺中市南屯區文山三街保安九街口，建物型態：華廈，總樓高：6 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、見使用執照，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情110中都建字第01087號
發照日期
2025/10/30
起造人
僑馥建築經理股份有限公司
建築師事務所
張勝南 (嵐建築師事務所)
營造廠
富晟營造有限公司
層棟戶數
地上6層 地下1層 1幢 1棟 22戶
建物高度
23.4 公尺
基地面積
156.8 坪
總樓地板面積
1,876.09 ㎡
建蔽率 / 容積率
48.09% / 219.91%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1394 萬元
富精科2，由僑馥建築經理股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號110中都建字第01087號，2025/10/30核發，建築師張勝南 (嵐建築師事務所)，營造廠富晟營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上6層 地下1層 1幢 1棟 22戶。建物高度23.4公尺、基地面積156.8坪、總樓地板面積1,876.09 ㎡。建蔽率48.09%、容積率219.91%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1394 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。