茂洋旭美

「茂洋旭美」位於台中市大肚區，目前已有 63 筆成交紀錄。平均單價 38.6 萬/坪（35.7～42.0），平均總價 1,137 萬，平均坪數 33.1 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR28（約 28% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 38.6 萬/坪，高於大肚區預售均價 31.5 萬/坪約 22.6%。在該區 15 個預售案中單價排名第 5，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 33.1 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR28 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 40.5 萬/坪），最低為 四層（均價 37.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.7%。