小時代VII
台中市 沙鹿區 · 清梧
平均單價
34.68
萬/坪
單價區間
32.9 - 36.1
萬/坪
平均總價
846
萬
總價區間
583 - 1047
萬
銷售總額
7614
萬
交易筆數 / 總戶數
9 筆 / 44 戶
平均坪數
29.34
坪
基地面積
329.1
坪
建物高度
34.46
公尺
「小時代VII」位於台中市沙鹿區，目前已有 9 筆成交紀錄。平均單價 34.7 萬/坪（32.9～36.1），平均總價 846 萬，平均坪數 29.3 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR10（約 10% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 34.7 萬/坪，略高於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 5.6%。在該區 74 個預售案中排名第 31，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於清梧，單價高於清梧均價 28.9 萬/坪約 19.8%，在該重劃區 50 個建案中排名第 8。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 35.4 萬/坪），最低為 三層（均價 33.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.8%。
建案資訊
建設公司
合總建設股份有限公司 王譔堯
建照號碼
113中都建字第01144號
基地位置
臺中市沙鹿區中山路田尾巷
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「小時代VII」建設公司：合總建設股份有限公司 王譔堯，建照號碼：113中都建字第01144號，基地位置：臺中市沙鹿區中山路田尾巷，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情113中都建字第01144號
發照日期
2024/07/06
起造人
合總建設股份有限公司
建築師事務所
吳明杰 (吳明杰建築師事務所)
營造廠
全勝建構營造股份有限公司
層棟戶數
地上10層 地下2層 1幢 1棟 44戶
建物高度
34.46 公尺
基地面積
329.1 坪
總樓地板面積
4,396.68 ㎡
建蔽率 / 容積率
33.39% / 200%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
3947 萬元
小時代VII，由合總建設股份有限公司 王譔堯開發，位於台中市沙鹿區。建照字號113中都建字第01144號，2024/07/06核發，建築師吳明杰 (吳明杰建築師事務所)，營造廠全勝建構營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上10層 地下2層 1幢 1棟 44戶。建物高度34.46公尺、基地面積329.1坪、總樓地板面積4,396.68 ㎡。建蔽率33.39%、容積率200%。使用分區為第四種住宅區。工程造價3947 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。