九川四方研
台中市 大肚區
平均單價
32.47
萬/坪
單價區間
26.5 - 38.2
萬/坪
平均總價
959
萬
總價區間
690 - 1390
萬
銷售總額
9.7
億
交易筆數 / 總戶數
101 筆 / 139 戶
平均坪數
35.92
坪
基地面積
900.7
坪
建物高度
49.95
公尺
「九川四方研」位於台中市大肚區，目前已有 101 筆成交紀錄。平均單價 32.5 萬/坪（26.5～38.2），平均總價 959 萬，平均坪數 35.9 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR15（約 15% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 32.5 萬/坪，略高於大肚區預售均價 31.5 萬/坪約 3.1%。在該區 15 個預售案中排名第 8，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（27.3%），均價由 五層 的 28.8 萬至 十四層 的 36.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
九鑄建築開發實業有限公司
建照號碼
112中都建字第01296號
基地位置
臺中市大肚區華山路136巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
住宅區
管理狀態
無管理組織
「九川四方研」建設公司：九鑄建築開發實業有限公司，建照號碼：112中都建字第01296號，基地位置：臺中市大肚區華山路136巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：住宅區。
建照詳情112中都建字第01296號
發照日期
2025/09/16
起造人
九鑄建築開發實業有限公司
建築師事務所
傅逸驊 (華峰建築師事務所)
營造廠
九川營造工程企業股份有限公司
層棟戶數
地上15層 地下3層 1幢 1棟 139戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
900.7 坪
總樓地板面積
15,543.69 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.58% / 199.25%
使用分區
住宅區
工程造價
2.03 億元
九川四方研，由九鑄建築開發實業有限公司開發，位於台中市大肚區。建照字號112中都建字第01296號，2025/09/16核發，建築師傅逸驊 (華峰建築師事務所)，營造廠九川營造工程企業股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下3層 1幢 1棟 139戶。建物高度49.95公尺、基地面積900.7坪、總樓地板面積15,543.69 ㎡。建蔽率38.58%、容積率199.25%。使用分區為住宅區。工程造價2.03 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。