御山景

「御山景」位於台中市東勢區，目前已有 99 筆成交紀錄。平均單價 24.2 萬/坪（21.2～33.2），平均總價 865 萬，平均坪數 40.1 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR18（約 18% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 24.2 萬/坪，與東勢區預售均價 24.0 萬/坪持平。在該區 6 個預售案中排名第 3，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於下新庄，單價與下新庄均價 24.2 萬/坪持平，在該重劃區 1 個建案中排名第 1。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（47.8%），均價由 五層 的 22.3 萬至 十四層 的 33.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。