御閑之森

「御閑之森」位於台中市太平區，目前已有 367 筆成交紀錄。平均單價 36.3 萬/坪（31.2～45.7），平均總價 1,289 萬，平均坪數 40.6 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR37（約 37% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 36.3 萬/坪，高於太平區預售均價 32.7 萬/坪約 11.0%。在該區 62 個預售案中單價排名第 25，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於太平新光，單價高於太平新光均價 29.3 萬/坪約 24.0%，在該重劃區 30 個建案中排名第 6。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.1%），均價由 四層 的 33.6 萬至 十一層 的 39.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。