澔宇築樂
台中市 豐原區
平均單價
39.93
萬/坪
單價區間
38.6 - 41.4
萬/坪
平均總價
1287
萬
總價區間
942 - 1535
萬
銷售總額
2.1
億
交易筆數 / 總戶數
16 筆 / 46 戶
平均坪數
35.66
坪
基地面積
328.8
坪
建物高度
39.8
公尺
「澔宇築樂」位於台中市豐原區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 39.9 萬/坪（38.6～41.4），平均總價 1,287 萬，平均坪數 35.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR37（約 37% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 39.9 萬/坪，略高於豐原區預售均價 37.1 萬/坪約 7.5%。在該區 42 個預售案中排名第 15，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（六層）與最低均價樓層（四層）價差僅約 4.5%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
澔宇開發股份有限公司
建照號碼
114中都建字第00362號
基地位置
臺中市豐原區中陽路
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、見其他登記事項
土地分區
第三種住宅區
管理狀態
無管理組織
「澔宇築樂」建設公司：澔宇開發股份有限公司，建照號碼：114中都建字第00362號，基地位置：臺中市豐原區中陽路，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、見其他登記事項，土地分區：第三種住宅區。
建照詳情114中都建字第00362號
發照日期
2025/10/22
起造人
澔宇開發股份有限公司
建築師事務所
陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)
營造廠
浩澧營造股份有限公司
層棟戶數
地上12層 地下2層 1幢 2棟 46戶
建物高度
39.8 公尺
基地面積
328.8 坪
總樓地板面積
5,345.28 ㎡
建蔽率 / 容積率
40.54% / 239.99%
使用分區
第三種住宅區
工程造價
6933 萬元
澔宇築樂，由澔宇開發股份有限公司開發，位於台中市豐原區。建照字號114中都建字第00362號，2025/10/22核發，建築師陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)，營造廠浩澧營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下2層 1幢 2棟 46戶。建物高度39.8公尺、基地面積328.8坪、總樓地板面積5,345.28 ㎡。建蔽率40.54%、容積率239.99%。使用分區為第三種住宅區。工程造價6933 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。