鴻邑松崨境
台中市 北屯區
平均單價
55.14
萬/坪
單價區間
51.9 - 62.2
萬/坪
平均總價
1378
萬
總價區間
1076 - 1630
萬
銷售總額
4.5
億
交易筆數 / 總戶數
33 筆 / 92 戶
平均坪數
31.07
坪
基地面積
394.2
坪
建物高度
40.2
公尺
「鴻邑松崨境」位於台中市北屯區，目前已有 33 筆成交紀錄。平均單價 55.1 萬/坪（51.9～62.2），平均總價 1,378 萬，平均坪數 31.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR43（約 43% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 55.1 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 18.1%。在該區 237 個預售案中單價排名第 81，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.5%），均價由 四層 的 53.0 萬至 七層 的 62.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
鴻邑建設有限公司
建照號碼
113中都建字第01433號
基地位置
臺中市北屯區北屯路428號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「鴻邑松崨境」建設公司：鴻邑建設有限公司，建照號碼：113中都建字第01433號，基地位置：臺中市北屯區北屯路428號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區,第二種住宅區。
建照詳情113中都建字第01433號
發照日期
2024/08/18
起造人
鴻邑建設有限公司
建築師事務所
陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)
營造廠
聚城營造有限公司
層棟戶數
地上12層 地下3層 1幢 2棟 92戶
建物高度
40.2 公尺
基地面積
394.2 坪
總樓地板面積
9,249.47 ㎡
建蔽率 / 容積率
55.69% / 248.84%
使用分區
第二種住宅區，第三種住宅區
工程造價
1.14 億元
鴻邑松崨境，由鴻邑建設有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號113中都建字第01433號，2024/08/18核發，建築師陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)，營造廠聚城營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下3層 1幢 2棟 92戶。建物高度40.2公尺、基地面積394.2坪、總樓地板面積9,249.47 ㎡。建蔽率55.69%、容積率248.84%。使用分區為第二種住宅區，第三種住宅區。工程造價1.14 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。