森茂松竹
台中市 北屯區 · 長春
平均單價
35.45
萬/坪
單價區間
31.8 - 40.7
萬/坪
平均總價
1519
萬
總價區間
940 - 3161
萬
銷售總額
11.4
億
交易筆數 / 總戶數
75 筆 / 73 戶
平均坪數
51.39
坪
基地面積
1038.4
坪
建物高度
38.5
公尺
「森茂松竹」位於台中市北屯區，目前已有 75 筆成交紀錄。平均單價 35.5 萬/坪（31.8～40.7），平均總價 1,519 萬，平均坪數 51.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR76（約 76% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 35.5 萬/坪，較北屯區預售均價 46.8 萬/坪低約 24.3%。在該區 239 個預售案中排名第 172，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於長春，單價低於長春均價 42.5 萬/坪約 16.7%，在該重劃區 19 個建案中排名第 12。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十一層（均價 37.9 萬/坪），最低為 五層（均價 33.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.5%。
建案資訊
建設公司
森茂建設股份有限公司
建照號碼
109中都建字第01878號
基地位置
臺中市北屯區南興三路順興路(竹興段13地號)
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、住商用
土地分區
第一之一種住宅區
管理狀態
無管理組織
「森茂松竹」建設公司：森茂建設股份有限公司，建照號碼：109中都建字第01878號，基地位置：臺中市北屯區南興三路順興路(竹興段13地號)，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、住商用，土地分區：第一之一種住宅區。
建照詳情109中都建字第01878號
發照日期
2023/07/01
起造人
森茂建設股份有限公司
建築師事務所
陳新成 (陳新成建築師事務所)
營造廠
江興營造有限公司
層棟戶數
地上11層 地下2層 1幢 13棟 73戶
建物高度
38.5 公尺
基地面積
1038.4 坪
總樓地板面積
13,079.25 ㎡
建蔽率 / 容積率
43.19% / 139.85%
使用分區
第一之ㄧ種住宅區
工程造價
1.61 億元
森茂松竹，由森茂建設股份有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號109中都建字第01878號，2023/07/01核發，建築師陳新成 (陳新成建築師事務所)，營造廠江興營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上11層 地下2層 1幢 13棟 73戶。建物高度38.5公尺、基地面積1038.4坪、總樓地板面積13,079.25 ㎡。建蔽率43.19%、容積率139.85%。使用分區為第一之ㄧ種住宅區。工程造價1.61 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。