永宏.曉明

「永宏.曉明」位於台中市北區，目前已有 28 筆成交紀錄。平均單價 45.1 萬/坪（42.8～50.8），平均總價 1,183 萬，平均坪數 26.0 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR30（約 30% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 45.1 萬/坪，略低於北區預售均價 49.2 萬/坪約 8.4%。在該區 35 個預售案中排名第 25，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於第四期中正東山，單價低於第四期中正東山均價 53.1 萬/坪約 15.2%，在該重劃區 24 個建案中排名第 19。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 47.5 萬/坪），最低為 四層（均價 43.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.0%。