澐光

「澐光」位於台中市北屯區，目前已有 101 筆成交紀錄。平均單價 41.2 萬/坪（35.5～48.0），平均總價 1,347 萬，平均坪數 38.4 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR40（約 40% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 41.2 萬/坪，較北屯區預售均價 46.7 萬/坪低約 11.7%。在該區 237 個預售案中排名第 145，在該區屬相對平價的選擇。

重劃區排名：本案位於廍子地區，單價高於廍子地區均價 30.6 萬/坪約 34.5%，在該重劃區 25 個建案中排名第 5。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十層（均價 42.5 萬/坪），最低為 三層（均價 39.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.3%。