知哲永樂

「知哲永樂」位於台中市北屯區，目前已有 35 筆成交紀錄。平均單價 46.1 萬/坪（41.0～51.1），平均總價 1,327 萬，平均坪數 35.0 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR39（約 39% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 46.1 萬/坪，略低於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 1.2%。在該區 237 個預售案中排名第 128，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於廍子地區，單價高於廍子地區均價 30.6 萬/坪約 50.6%，在該重劃區 25 個建案中排名第 3。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.3%），均價由 三層 的 43.6 萬至 十層 的 51.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。