泱湖濱

「泱湖濱」位於台中市東區，目前已有 28 筆成交紀錄。平均單價 48.4 萬/坪（44.5～55.5），平均總價 1,162 萬，平均坪數 24.3 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR30（約 30% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 48.4 萬/坪，高於東區預售均價 39.8 萬/坪約 21.8%。在該區 24 個預售案中單價排名第 8，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 24.3 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR30 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 五層（均價 49.7 萬/坪），最低為 四層（均價 47.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.2%。