浩瀚湖濱城

「浩瀚湖濱城」位於台中市東區，目前已有 645 筆成交紀錄。平均單價 45.1 萬/坪（37.2～60.0），平均總價 1,732 萬，平均坪數 43.4 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR60（約 60% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 45.1 萬/坪，高於東區預售均價 39.8 萬/坪約 13.5%。在該區 24 個預售案中單價排名第 10，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於臺中糖廠，單價與臺中糖廠均價 45.1 萬/坪持平，在該重劃區 1 個建案中排名第 1。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（34.8%），均價由 四層 的 40.7 萬至 二十七層 的 54.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。