益翔有樂仕

「益翔有樂仕」位於台中市梧棲區，目前已有 253 筆成交紀錄。平均單價 18.1 萬/坪（14.0～27.3），平均總價 694 萬，平均坪數 42.2 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR19（約 19% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 18.1 萬/坪，較梧棲區預售均價 25.5 萬/坪低約 28.9%。在該區 59 個預售案中排名第 55，在該區屬相對平價的選擇。

重劃區排名：本案位於臺中港特定區市鎮中心，單價低於臺中港特定區市鎮中心均價 23.1 萬/坪約 21.6%，在該重劃區 23 個建案中排名第 18。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（34.1%），均價由 七層 的 16.2 萬至 十層 的 21.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。