睿嚮大涵
台中市 潭子區 · 弘富
平均單價
37.40
萬/坪
單價區間
33.8 - 46.0
萬/坪
平均總價
1690
萬
總價區間
1399 - 3758
萬
銷售總額
13.9
億
交易筆數 / 總戶數
82 筆 / 80 戶
平均坪數
48.66
坪
基地面積
746.9
坪
建物高度
49.38
公尺
「睿嚮大涵」位於台中市潭子區，目前已有 82 筆成交紀錄。平均單價 37.4 萬/坪（33.8～46.0），平均總價 1,690 萬，平均坪數 48.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR56（約 56% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 37.4 萬/坪，略高於潭子區預售均價 34.1 萬/坪約 9.7%。在該區 27 個預售案中排名第 11，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於弘富，單價高於弘富均價 33.1 萬/坪約 12.9%，在該重劃區 9 個建案中排名第 3。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十三層（均價 40.3 萬/坪），最低為 八層（均價 35.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.7%。
建案資訊
建設公司
睿嚮建設股份有限公司 負責人:梁棨閍
建照號碼
109中都建字第01971號
基地位置
臺中市潭子區弘福街
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一之二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「睿嚮大涵」建設公司：睿嚮建設股份有限公司 負責人:梁棨閍，建照號碼：109中都建字第01971號，基地位置：臺中市潭子區弘福街，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一之二種住宅區。
建照詳情109中都建字第01971號
發照日期
2025/05/23
起造人
睿嚮建設股份有限公司
建築師事務所
許榮江 (許榮江建築師事務所)
營造廠
寶廣營造有限公司
層棟戶數
地上15層 地下2層 1幢 1棟 80戶
建物高度
49.38 公尺
基地面積
746.9 坪
總樓地板面積
12,538.85 ㎡
建蔽率 / 容積率
29.23% / 199.74%
使用分區
第一之二種住宅區
工程造價
1.54 億元
睿嚮大涵，由睿嚮建設股份有限公司 負責人:梁棨閍開發，位於台中市潭子區。建照字號109中都建字第01971號，2025/05/23核發，建築師許榮江 (許榮江建築師事務所)，營造廠寶廣營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下2層 1幢 1棟 80戶。建物高度49.38公尺、基地面積746.9坪、總樓地板面積12,538.85 ㎡。建蔽率29.23%、容積率199.74%。使用分區為第一之二種住宅區。工程造價1.54 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。