藍圖講義
台中市 南區
平均單價
39.18
萬/坪
單價區間
30.4 - 44.6
萬/坪
平均總價
1036
萬
總價區間
797 - 1628
萬
銷售總額
11.1
億
交易筆數 / 總戶數
107 筆 / 102 戶
平均坪數
31.82
坪
基地面積
402.3
坪
建物高度
49.95
公尺
「藍圖講義」位於台中市南區，目前已有 107 筆成交紀錄。平均單價 39.2 萬/坪（30.4～44.6），平均總價 1,036 萬，平均坪數 31.8 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR43（約 43% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 39.2 萬/坪，較南區預售均價 44.4 萬/坪低約 11.8%。在該區 60 個預售案中排名第 42，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（20.6%），均價由 二層 的 36.0 萬至 十四層 的 43.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
義昌興建設股份有限公司
建照號碼
110中都建字第01581號
基地位置
臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第一種商業區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「藍圖講義」建設公司：義昌興建設股份有限公司，建照號碼：110中都建字第01581號，基地位置：臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第一種商業區,第二種住宅區。
建照詳情110中都建字第01581號
發照日期
2024/09/07
起造人
義昌興建設股份有限公司
建築師事務所
莊鴻儒 (莊鴻儒建築師事務所)
營造廠
信濃營造股份有限公司
層棟戶數
地上14層 地下4層 1幢 1棟 102戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
402.3 坪
總樓地板面積
10,551.65 ㎡
建蔽率 / 容積率
45.15% / 272.41%
使用分區
第一種商業區，第二種住宅區
工程造價
1.32 億元
藍圖講義，由義昌興建設股份有限公司開發，位於台中市南區。建照字號110中都建字第01581號，2024/09/07核發，建築師莊鴻儒 (莊鴻儒建築師事務所)，營造廠信濃營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上14層 地下4層 1幢 1棟 102戶。建物高度49.95公尺、基地面積402.3坪、總樓地板面積10,551.65 ㎡。建蔽率45.15%、容積率272.41%。使用分區為第一種商業區，第二種住宅區。工程造價1.32 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。