鉅虹天蒔

「鉅虹天蒔」位於台中市南屯區，目前已有 32 筆成交紀錄。平均單價 65.0 萬/坪（63.0～67.1），平均總價 2,727 萬，平均坪數 51.3 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR86（約 86% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 65.0 萬/坪，高於南屯區預售均價 52.9 萬/坪約 22.7%。在該區 111 個預售案中單價排名第 28，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第十三期大慶，單價低於第十三期大慶均價 66.8 萬/坪約 2.8%，在該重劃區 20 個建案中排名第 15。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（七層）與最低均價樓層（二層）價差僅約 2.4%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。