NEVERLAND 夢.島
台中市 南屯區 · 新八
平均單價
67.25
萬/坪
單價區間
65.4 - 71.4
萬/坪
平均總價
2375
萬
總價區間
1978 - 3093
萬
銷售總額
4.8
億
交易筆數 / 總戶數
20 筆 / 166 戶
平均坪數
42.89
坪
基地面積
1453.6
坪
建物高度
49.9
公尺
「NEVERLAND 夢.島」位於台中市南屯區，目前已有 20 筆成交紀錄。平均單價 67.3 萬/坪（65.4～71.4），平均總價 2,375 萬，平均坪數 42.9 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR78（約 78% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 67.3 萬/坪，高於南屯區預售均價 52.9 萬/坪約 27.0%。在該區 111 個預售案中單價排名第 17，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於新八，單價高於新八均價 64.8 萬/坪約 3.8%，在該重劃區 5 個建案中排名第 2。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二層（均價 71.4 萬/坪），最低為 四層（均價 65.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.0%。
建案資訊
建設公司
順天建設股份有限公司
建照號碼
114中都建字第00516號
基地位置
臺中市南屯區黎明路一段
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第一之一種住宅區
管理狀態
無管理組織
「NEVERLAND 夢.島」建設公司：順天建設股份有限公司，建照號碼：114中都建字第00516號，基地位置：臺中市南屯區黎明路一段，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第一之一種住宅區。
建照詳情114中都建字第00516號
發照日期
2025/04/09
起造人
順天建設股份有限公司
建築師事務所
黃郁文 (黃郁文建築師事務所)
營造廠
建高工程股份有限公司
層棟戶數
地上14層 地下3層 1幢 2棟 166戶
建物高度
49.9 公尺
基地面積
1453.6 坪
總樓地板面積
23,157.59 ㎡
建蔽率 / 容積率
32.95% / 140%
使用分區
第一之ㄧ種住宅區
工程造價
3.00 億元
NEVERLAND 夢.島，由順天建設股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號114中都建字第00516號，2025/04/09核發，建築師黃郁文 (黃郁文建築師事務所)，營造廠建高工程股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上14層 地下3層 1幢 2棟 166戶。建物高度49.9公尺、基地面積1453.6坪、總樓地板面積23,157.59 ㎡。建蔽率32.95%、容積率140%。使用分區為第一之ㄧ種住宅區。工程造價3.00 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。