青山旭
台中市 南屯區 · 第七期惠來
平均單價
70.5
萬/坪
單價區間
60.4–80.8
萬/坪
平均總價
2706
萬
總價區間
1920–3788
萬
平均坪數
46.3 坪
成交總額
22.7 億
建物高度
47.45 公尺
最新紀錄
2026/06
價格與坪數排除一樓及地下室
青山旭｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠
建照號碼
112中都建字第01574號
基地位置
臺中市南屯區惠文路318號旁
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 30.5%
南屯區 122 個預售案中單價排名第 12
重劃區比較
第七期惠來排名第 22 / 46
高於重劃區均價 6.1%
樓層價差
高低樓層價差 14.7%
最高 十三層，最低 三層
資料新鮮度
更新至 2026/06
82 筆成交紀錄可供比較
建照資料112中都建字第01574號
發照日期
2025/12/05
起造人
中國建築經理股份有限公司
建築師事務所
呂建勳 (呂建勳建築師事務所)
營造廠
齊陞營造股份有限公司( 登記證號：A06906)
層棟戶數
2幢3棟地上13層地下3層98戶
建物高度
47.45 公尺
總樓地板面積
15,049.73 ㎡
建蔽率 / 容積率
40.29% / 264%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1.85 億元
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建案摘要
「青山旭」建設公司：鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠，建照號碼：112中都建字第01574號，基地位置：臺中市南屯區惠文路318號旁，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第二種住宅區。
建照摘要
青山旭，由鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠開發，位於台中市南屯區。建照字號112中都建字第01574號，2025/12/05核發，建築師呂建勳 (呂建勳建築師事務所)，營造廠齊陞營造股份有限公司( 登記證號：A06906)。鋼筋混凝土造，2幢3棟地上13層地下3層98戶。建物高度47.45公尺、總樓地板面積15,049.73 ㎡。建蔽率40.29%、容積率264%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1.85 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。