鉅森匯

「鉅森匯」位於台中市南屯區，目前已有 104 筆成交紀錄。平均單價 55.8 萬/坪（47.0～64.0），平均總價 2,207 萬，平均坪數 44.8 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR74（約 74% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 55.8 萬/坪，略高於南屯區預售均價 52.9 萬/坪約 5.4%。在該區 111 個預售案中排名第 55，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於第五期大墩，單價低於第五期大墩均價 57.4 萬/坪約 2.8%，在該重劃區 16 個建案中排名第 9。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.9%），均價由 二層 的 50.4 萬至 二十一層 的 61.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。