鉅森匯
台中市 南屯區 · 第五期大墩
平均單價
55.8
萬/坪
單價區間
47.0–64.0
萬/坪
平均總價
2224
萬
總價區間
1319–3405
萬
平均坪數
45.1 坪
成交總額
24.5 億
建物高度
71.3 公尺
最新紀錄
2026/06
價格與坪數排除一樓及地下室
鉅森匯|基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠
建照號碼
111中都建字第01606號
基地位置
臺中市南屯區五權西路二段101號旁
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
21 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、住商用、商業用
土地分區
第三種住宅區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 3.6%
南屯區 120 個預售案中單價排名第 61
重劃區比較
第五期大墩排名第 9 / 16
低於重劃區均價 2.9%
樓層價差
高低樓層價差 22.9%
最高 二十一層,最低 二層
資料新鮮度
更新至 2026/06
108 筆成交紀錄可供比較
建照資料111中都建字第01606號
發照日期
2025/11/11
起造人
鉅陞建設股份有限公司
建築師事務所
邱垂睿 (邱垂睿建築師事務所)
營造廠
齊陞營造股份有限公司( 登記證號:A06906)
層棟戶數
1幢3棟地上21層地下5層122戶
建物高度
71.3 公尺
總樓地板面積
18,076.64 ㎡
建蔽率 / 容積率
28.72% / 446.56%
使用分區
第二種住宅區,第三種住宅區
工程造價
2.68 億元
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建案摘要
「鉅森匯」建設公司:鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠,建照號碼:111中都建字第01606號,基地位置:臺中市南屯區五權西路二段101號旁,建物型態:住宅大樓、店面,總樓高:21 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用、住商用、商業用,土地分區:第三種住宅區,第二種住宅區。
建照摘要
鉅森匯,由鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠開發,位於台中市南屯區。建照字號111中都建字第01606號,2025/11/11核發,建築師邱垂睿 (邱垂睿建築師事務所),營造廠齊陞營造股份有限公司( 登記證號:A06906)。鋼筋混凝土造,1幢3棟地上21層地下5層122戶。建物高度71.3公尺、總樓地板面積18,076.64 ㎡。建蔽率28.72%、容積率446.56%。使用分區為第二種住宅區,第三種住宅區。工程造價2.68 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。
