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鉅森匯

台中市 南屯區 · 第五期大墩

108 筆 / 122 戶

平均單價

55.8

萬/坪

單價區間

47.0–64.0

萬/坪

平均總價

2224

總價區間

1319–3405

平均坪數

45.1 坪

成交總額

24.5 億

建物高度

71.3 公尺

最新紀錄

2026/06

價格與坪數排除一樓及地下室

鉅森匯|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

111中都建字第01606號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠

建照號碼

111中都建字第01606號

基地位置

臺中市南屯區五權西路二段101號旁

建物型態

住宅大樓、店面

總樓高

21 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用、住商用、商業用

土地分區

第三種住宅區,第二種住宅區

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 61 / 120

行政區單價

高於區域均價 3.6%

南屯區 120 個預售案中單價排名第 61

重劃區比較

第五期大墩排名第 9 / 16

低於重劃區均價 2.9%

樓層價差

高低樓層價差 22.9%

最高 二十一層,最低 二層

資料新鮮度

更新至 2026/06

108 筆成交紀錄可供比較

建照資料111中都建字第01606號

發照日期

2025/11/11

起造人

鉅陞建設股份有限公司

建築師事務所

邱垂睿 (邱垂睿建築師事務所)

營造廠

齊陞營造股份有限公司( 登記證號:A06906)

層棟戶數

1幢3棟地上21層地下5層122戶

建物高度

71.3 公尺

總樓地板面積

18,076.64 ㎡

建蔽率 / 容積率

28.72% / 446.56%

使用分區

第二種住宅區,第三種住宅區

工程造價

2.68 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「鉅森匯」建設公司:鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠,建照號碼:111中都建字第01606號,基地位置:臺中市南屯區五權西路二段101號旁,建物型態:住宅大樓、店面,總樓高:21 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用、住商用、商業用,土地分區:第三種住宅區,第二種住宅區。

建照摘要

鉅森匯,由鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠開發,位於台中市南屯區。建照字號111中都建字第01606號,2025/11/11核發,建築師邱垂睿 (邱垂睿建築師事務所),營造廠齊陞營造股份有限公司( 登記證號:A06906)。鋼筋混凝土造,1幢3棟地上21層地下5層122戶。建物高度71.3公尺、總樓地板面積18,076.64 ㎡。建蔽率28.72%、容積率446.56%。使用分區為第二種住宅區,第三種住宅區。工程造價2.68 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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