鉅陞大藴

「鉅陞大藴」位於台中市南屯區，目前已有 20 筆成交紀錄。平均單價 75.9 萬/坪（70.6～86.2），平均總價 2,876 萬，平均坪數 45.2 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR87（約 87% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 75.9 萬/坪，高於南屯區預售均價 52.9 萬/坪約 43.4%。在該區 111 個預售案中單價排名第 4，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第七期惠來，單價高於第七期惠來均價 66.0 萬/坪約 14.9%，在該重劃區 43 個建案中排名第 10。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.0%），均價由 四層 的 73.0 萬至 十三層 的 86.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。