溪泊林
台北市 士林區
平均單價
122.49
萬/坪
單價區間
107.1 - 130.7
萬/坪
平均總價
3442
萬
總價區間
1700 - 6448
萬
銷售總額
9.3
億
交易筆數 / 總戶數
27 筆 / 71 戶（保留 22）
平均坪數
36.72
坪
「溪泊林」位於台北市士林區，目前已有 27 筆成交紀錄。平均單價 122.5 萬/坪（107.1～130.7），平均總價 3,442 萬，平均坪數 36.7 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR47（約 47% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 122.5 萬/坪，高於士林區預售均價 102.0 萬/坪約 20.1%。在該區 68 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.8%），均價由 2F 的 107.1 萬至 13F 的 130.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
欣暘建設股份有限公司
建照號碼
113建字第0080號
基地面積
408.38 坪
基地位置
福林路363號共6筆
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 13 層、地下 4 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
宗祠及宗教建築、住家用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
71 戶（其他或保留 22 戶）
履約擔保
不動產開發信託（永豐商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「溪泊林」建設公司：欣暘建設股份有限公司，建照號碼：113建字第0080號，基地面積：408.38 坪，基地位置：福林路363號共6筆，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 13 層、地下 4 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：宗祠及宗教建築、住家用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：71 戶（其他或保留 22 戶），履約擔保：不動產開發信託（永豐商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/5.溪泊林_房屋土地預定買賣契約書.pdf。