京之硯

「京之硯」位於台北市大同區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 89.5 萬/坪（87.8～93.4），平均總價 2,279 萬，平均坪數 26.4 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR18（約 18% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 89.5 萬/坪，略低於大同區預售均價 92.5 萬/坪約 3.3%。在該區 72 個預售案中排名第 35，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 10F（均價 93.4 萬/坪），最低為 3F（均價 88.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.0%。