合矩青澄
台北市 士林區
平均單價
74.09
萬/坪
單價區間
66.2 - 84.3
萬/坪
平均總價
2383
萬
總價區間
1690 - 3188
萬
銷售總額
11.0
億
交易筆數 / 總戶數
46 筆 / 60 戶（保留 11）
平均坪數
37.02
坪
「合矩青澄」位於台北市士林區，目前已有 46 筆成交紀錄。平均單價 74.1 萬/坪（66.2～84.3），平均總價 2,383 萬，平均坪數 37.0 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR20（約 20% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 74.1 萬/坪，較士林區預售均價 102.0 萬/坪低約 27.4%。在該區 68 個預售案中排名第 62，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.6%），均價由 3F 的 68.6 萬至 11F 的 84.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
合矩建設開發股份有限公司
建照號碼
112建字第0289號
基地面積
354.83 坪
基地位置
葫蘆街30巷25號
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 11 層、地下 3 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
60 戶（其他或保留 11 戶）
履約擔保
不動產開發信託（合作金庫商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「合矩青澄」建設公司：合矩建設開發股份有限公司，建照號碼：112建字第0289號，基地面積：354.83 坪，基地位置：葫蘆街30巷25號，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 11 層、地下 3 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：60 戶（其他或保留 11 戶），履約擔保：不動產開發信託（合作金庫商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/5.合矩青澄_房屋土地預定買賣契約書.pdf。