志榮BR4

「志榮BR4」位於台北市大安區，目前已有 99 筆成交紀錄。平均單價 151.7 萬/坪（135.4～192.0），平均總價 2,632 萬，平均坪數 18.2 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR24（約 24% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 151.7 萬/坪，略高於大安區預售均價 149.9 萬/坪約 1.2%。在該區 99 個預售案中排名第 47，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（23.3%），均價由 3F 的 139.3 萬至 11F 的 171.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。