有川翩翩
台北市 士林區
平均單價
90.58
萬/坪
單價區間
80.9 - 103.6
萬/坪
平均總價
2200
萬
總價區間
1330 - 3700
萬
銷售總額
6.6
億
交易筆數 / 總戶數
30 筆 / 43 戶（保留 21）
平均坪數
24.96
坪
「有川翩翩」位於台北市士林區，目前已有 30 筆成交紀錄。平均單價 90.6 萬/坪（80.9～103.6），平均總價 2,200 萬，平均坪數 25.0 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR9（約 9% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 90.6 萬/坪，較士林區預售均價 102.0 萬/坪低約 11.2%。在該區 68 個預售案中排名第 49，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.0%），均價由 5F 的 85.7 萬至 14F 的 99.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
長澤建設股份有限公司、遠德創新股份有限公司
建照號碼
110建字第0273號
基地面積
150.85 坪
基地位置
文林路584號共8筆
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 14 層、地下 3 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一種商業區
總戶數
43 戶（其他或保留 21 戶）
履約擔保
不動產開發信託（合作金庫商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「有川翩翩」建設公司：長澤建設股份有限公司、遠德創新股份有限公司，建照號碼：110建字第0273號，基地面積：150.85 坪，基地位置：文林路584號共8筆，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 14 層、地下 3 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一種商業區，總戶數：43 戶（其他或保留 21 戶），履約擔保：不動產開發信託（合作金庫商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/個資遮罩-【有川翩翩】預定屋買賣契約書(1110506).pdf。